Все виды юридических и бухгалтерских услуг

Профессионально. Качественно. Точно в срок.

Обратная связь

(812) 642-64-01

пн - пт 9:00 - 18:00

Вычет по квартире Заказать услугу

Имущественный вычет при покупке недвижимости (вычет по квартире).

Данная услуга настолько популярна, что мы решили ее вынести из общего раздела заполнения декларации физических лиц 3-НДФЛ и рассказать о ней подробнее!

При покупке квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка или строительстве жилой недвижимости вы можете рассчитывать на имущественный вычет согласно пп. 2, п 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Размер имущественного вычета составляет 2 000 000 руб. Вычет предоставляется каждому человеку только один раз. Сумма налога, которую вы можете вернуть, составляет 260 000 руб. (2 000 000 х 13%).

Декларацию на получение вычета можно подать в течение 3-х лет после года, в котором вы приобрели недвижимость.

О праве на имущественный вычет нужно заявить в течение 3-х лет после года приобретения недвижимости.

Декларацию можно подавать за каждый год с момента приобретения недвижимости.

Если доход в эти годы был меньше суммы вычета, то неиспользованный вычет переносится на следующий год и так далее до тех пор, пока сумма вычета не будет использована полностью.

При применении  вычета необходимо учитывать множество важных нюансов. Самые распространенные из них:

  1. Если вы приобретаете жилье в ипотеку, то вычет распространяется не только на сумму жилья, но и на сумму процентов, уплачиваемых за ипотеку. И что самое важное, на проценты не распространяется ограничение 2 000 000руб. Проценты принимаются в полной сумме. (например: Квартира приобретена за 3 000 000руб. Проценты по ипотеке за 3 года составили 600 000руб. Вы получаете вычет 2 000 000руб. на стоимость квартиры и 600 000руб. на сумму процентов).
  2. Вычет нельзя использовать частично. Например, если вы купили недвижимость за 1 200 000 руб. и решите воспользоваться вычетом, то вы получите вычет только на сумму покупки. Оставшаяся сумма 800 000 руб. вычета пропадает.
  3. Если вы покупаете недвижимость совместно (например с женой), то сумма возможного вычета делится на количество собственников.

Например: Вы купили квартиру за 4 500 000 руб. Собственниками квартиры являются муж и жена. Доля каждого составляет  50%. В этом случае, как муж, так и жена могут рассчитывать на имущественный вычет 1 000 000руб (2 000 000 * 50%). Они могут применить его как вместе, так и раздельно. В случае если вычет будет использован совместно, общая сумма вычета составит 2 000 000 руб., а остальная сумма вычета аннулируется.
Если собственника 4 – вычет у каждого составит 2 000 000 руб. * 25% =500 000руб., остальную сумму вычета вы потеряете.

Применение вычета имеет множество тонкостей. Как в нюансах законодательства, заполнении декларации, так и в её подаче декларации и возврате средств.

Обратившись к нам, вы сэкономите драгоценное время, нервы и быстрее получите деньги на свой счет.

Срок оказания услуги: 1 день.

Стоимость заполнения декларации по форме 3-НДФЛ в случае получения имущественного вычета –  1000 рублей.

Заказать услугу